Сверено со статьями 16, 17, 19, 21 закона № 217-ФЗ
Председатель СНТ: полномочия, деньги, избрание и смена
Председатель — не хозяин товарищества, а его единоличный исполнительный орган с восемью полномочиями из закона. Что он вправе сам, что решает только собрание, сколько ему платят, как его избирают и как меняют — по номерам статей, без пересказов из чатов.
Статья 19
Восемь полномочий — и их границы
Председатель действует от имени товарищества без доверенности (часть 1 статьи 19), в том числе:
- председательствует на заседаниях правления (пункт 1);
- имеет право первой подписи под финансовыми документами — кроме тех, что по уставу требуют одобрения правления или собрания (пункт 2);
- подписывает документы товарищества и протоколы правления (пункт 3);
- заключает сделки и распоряжается счетами — по решениям собрания и правления там, где это их исключительная компетенция (пункт 4);
- принимает работников по трудовым договорам и выступает работодателем (пункт 5);
- выдаёт доверенности без права передоверия (пункт 6);
- представляет товарищество в госорганах и перед другими лицами (пункт 7);
- рассматривает заявления членов товарищества (пункт 8).
Статья 16
Избрание, срок и деньги
- Только из членов товарищества — председателя, правление и ревизионную комиссию избирает собрание из своих (часть 5 статьи 16).
- Не более чем на пять лет — точный срок задаёт устав; переизбираться можно сколько угодно раз (часть 5).
- Тайно или открыто — форму голосования выбирает само собрание простым большинством (часть 5).
- Полномочия не обрываются в день конца срока: прежний председатель действует до избрания нового (часть 6) — «просроченный» председатель это законно, пока не избрали замену.
- Вознаграждение определяет только собрание — условия оплаты труда председателя, правления и ревизионной комиссии это его компетенция (пункт 3 части 1 статьи 17). Сам себе зарплату председатель назначить не может.
Смена
Как переизбрать председателя — четыре шага
-
1
Соберите собрание
Очередное — или внеочередное: его вправе потребовать правление, ревизионная комиссия или более одной пятой членов (часть 7 статьи 17); правление обязано провести его в тридцать дней (часть 11), а если молчит — требовавшие проводят сами (часть 12).
-
2
Проголосуйте с правильным порогом
Избрание органов и досрочное прекращение полномочий — пункт 2 части 1 статьи 17: нужно не менее двух третей голосов от участвующих (часть 2), заочно нельзя (часть 22). Весь порядок — в гиде «Собрание по шагам».
-
3
Зарегистрируйте смену в налоговой
Новый председатель — это смена лица, действующего без доверенности: подаётся форма Р13014. С подачей не тянут: пока запись не обновлена, для банков и госорганов действует прежний руководитель.
-
4
Примите дела по акту
Порядок передачи документов при переизбрании обязан быть определён уставом (часть 8 статьи 21), а документы хранятся не менее сорока девяти лет (часть 6 статьи 21). Акт приёма-передачи со списком — в том числе честным списком непереданного — ваша страховка на годы вперёд.
Как это устроено в СНТшке
Председательство как процесс, а не как тайна
В программе у председателя журнал действий, который видят ревизор и следующий председатель; смена председателя — экран передачи дел со списком документов и актом, где печатается и непереданное; доступы выдаются и отзываются мгновенно, а данные принадлежат товариществу, не человеку. «Прошлый председатель всё унёс» с программой не работает: учёт остаётся у товарищества.
Частые вопросы
Что спрашивают про председателя
Может ли председателем СНТ быть человек со стороны?
Нет. Председатель, члены правления и ревизионная комиссия избираются из числа членов товарищества (часть 5 статьи 16 закона № 217-ФЗ). Наёмного управляющего со стороны закон для СНТ не предусматривает — со стороны можно нанимать работников по трудовым договорам, но единоличным исполнительным органом остаётся член товарищества.
Сколько платят председателю СНТ и кто это решает?
Единственный орган, который вправе определить условия оплаты труда председателя, правления и ревизионной комиссии, — общее собрание (пункт 3 части 1 статьи 17 закона № 217-ФЗ). Ни правление, ни сам председатель назначить себе вознаграждение не могут. Сумма — какую утвердит собрание в смете: от символической до полноценной зарплаты, единых норм нет.
На какой срок избирается председатель?
На срок, установленный уставом, но не более чем на пять лет (часть 5 статьи 16 закона № 217-ФЗ), тайным или открытым голосованием — форму выбирает само собрание. Переизбираться можно неограниченное число раз. Важная деталь: после конца срока полномочия сохраняются до избрания нового председателя (часть 6 статьи 16) — товарищество не остаётся без руководителя автоматически.
Как сменить председателя СНТ?
Через общее собрание: избрание органов и досрочное прекращение их полномочий — компетенция собрания (пункт 2 части 1 статьи 17), решение принимается не менее чем двумя третями голосов от участвующих (часть 2), заочно нельзя (часть 22). Потребовать внеочередное собрание вправе правление, ревизионная комиссия или более одной пятой членов (часть 7). После избрания нового председателя изменения регистрируются в налоговой по форме Р13014.
Обязан ли председатель выдавать документы садоводам?
Заверенные копии протоколов собраний и правления или выписки из них предоставляются членам товарищества по их требованию (часть 7 статьи 21 закона № 217-ФЗ) — а порядок ознакомления с остальными документами и отчётностью обязан быть прописан в уставе (пункт 14 части 1 статьи 8). Хранятся документы товарищества не менее сорока девяти лет (часть 6 статьи 21) — «прошлый председатель всё выбросил» законом не предусмотрено.
Прежний председатель не отдаёт документы и печать. Что делать?
Порядок передачи документов при переизбрании обязан быть определён уставом (часть 8 статьи 21 закона № 217-ФЗ), а отвечает за делопроизводство действующий председатель (часть 1). Практический путь: акт приёма-передачи со списком — что передано, а что нет, — и уже с ним требовать остальное, вплоть до суда. В программе СНТшка передача дел — отдельный экран: список документов со сроками и акт, в котором честно печатается и непереданное.
Нормы сверены с текстом Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ в редакции от 31.07.2025, действующей с 01.03.2026 (статьи 16, 19, 21; статья 17 — части 1, 2, 7, 11, 12, 22; статья 8 — пункт 14 части 1; проверено 25.08.2026). Форма Р13014 — приказ ФНС России от 31.08.2020 № ЕД-7-14/617@. Это справочная страница, а не юридическая консультация.
Полезное рядом: собрание по шагам · устав СНТ · взносы · акт ревизионной комиссии